东方6+1
首页 > 资讯 > 楼市 > 楼市快讯 > 正文

我们在买房的时候看到的面积大多数是建筑面积,而在我们入住之后能实际使用到的是使用面积。这其中的差额就是公摊面积了,公摊面积很好理解,就是整栋楼所共用的面积,例如电梯、楼梯等等。在建筑面积一定的情况下,公摊面积越大,室内的使用面积就越小,因此人们会认为公摊面积越大,自己买的房子就越不划算,那实?#26159;?#20917;是否如此呢?如何才能不让公摊面积“吃”了你的钱呢?

公摊面积越小就越好吗?

建筑面积一定的情况下,房子的公摊面积越小,实际面积就会越大,从这个角度来讲自然是公摊面积越小越好。但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话,也不是太好,这样会对大家的室外活动有一定影响。所以说公摊面积不宜过多也不宜过少。

不同的建筑类型,房屋的公摊面积多少才合适呢?小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。别墅类住房的公摊面积一般为1%-8%,但是如果购买的别墅是独栋的,那么是没有公摊面积的。

如何才能不让公摊面积“吃”了你的钱?

了解公摊系数

每栋楼几乎都有公摊面积,因此了解公摊系数就很重要了。不同的建筑形态和楼层公摊系数不同,公摊面积不合理,房子的?#32422;?#27604;就会下降。上文已经介绍过数据范围,购房者应该根据自己看中的房源来看其公摊是否合理。

查阅相关资料

大家买新房的时候可以通过看楼盘规划来了解这个项目的公摊情况,但是如果开发商变更了规划,购房者可能不能及时发现。这个时候该怎么办?最好是查阅相关资料包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等,如果自己看?#27426;部?#20197;聘请律师查询所购房产的相关文件。

索要公摊数据

购房者如果想要了解楼盘的具体信息,是可以向开发商索要各类数据的,包括公面积的相关数据,购房者是有知情权的。掌握了这些数据,购房者能有效的了解自己买的房子是否合适。

合同写入公摊面积

购房者往往会通过口头的方?#36739;?#24320;发商确定公摊面积的大小及位置,但是口头?#20449;?#24182;不可靠,购房者一定要将相关内容加入合同,包括公摊面积的位置、价格、大小等。这样做才能有效避免之后出现问题无法维权。

公摊面积过高,购房者买的房子使用面积小,单价高。公摊面积过低,意味着公共实施面积缩小,也会给生活带来不便。因此购房者了解公摊面积相关内容对大家是十分重要的。这样才能避免被开发商套路,从而产生金钱或者舒适度方面的损失。


声明:凡注明“来源:阳泉搜房网”的所有文字?#35745;?#31561;资料,版权均属阳泉搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表本站赞同其观点。
新澳城国庆活动
| 关于我们 | 广告合作 | 人才招聘 | 联系我们 | 置业指南 | 用户协议 | 法律声明 | 售楼电话大全 | 线上购房团 |
晋ICP备14006284号 山西清扬网络科技有限公司 阳泉搜房网 版权所有 © 2012-2020 客服?#35748;擼?009966270转10111
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
东方6+1
30选5查询结果 十一运夺金开奖数据100期 甘肃快3形态走势图 天津11选5新开奖结果查询结果 排列三试机号p3试机号查询 福建快3查询一定牛 开元棋牌app二维码 法甲 英雄杀赵飞燕 休彩福建36选7